1. С кем вы заключаете договор и кто его подписывает

Сверьте наименование контрагента и БИН. Убедитесь, что в договоре указана именно та компания, с которой вы договаривались. Если для её деятельности требуется лицензия, проверьте наличие и нужный вид разрешения. Для значимой сделки полезно отдельно изучить судебные споры и доступные сведения о задолженности.

Директор ТОО действует от имени компании без доверенности. На практике стоит запросить документ о его назначении и проверить актуальность полномочий. Если подписывает представитель, проверьте дату выдачи и срок действия доверенности, объём полномочий, ограничения по сумме или виду сделки.

Отдельный вопрос: нужно ли одобрение участников или другого органа компании? Закон и устав могут предусматривать такое требование. Право подписать договор и необходимое одобрение сделки проверяйте отдельно. Это касается и вашей стороны сделки.

2. Что именно вы должны получить

Чтобы договор считался заключённым, стороны должны согласовать его существенные условия. Прежде всего — предмет: что именно передают или делают. Другие обязательные условия зависят от вида договора и того, на чём настаивает одна из сторон.

Для практической проверки попробуйте ответить на простой вопрос: сможет ли человек, который не участвовал в переговорах, понять, что должно быть передано или сделано?

В поставке уточните товар, количество, комплектность и место передачи. Для работ опишите объём, результат и порядок приёмки. Для услуг — конкретные действия, объём и критерии качества. Проверьте приложения: спецификация или техническое задание могут определять больше, чем основной текст. Все важные договорённости из переписки лучше перенести в согласованную версию документов.

3. Когда возникает обязанность заплатить

К какому событию привязана оплата: подписанию договора, получению счёта, поставке, завершению этапа или подписанию акта? Убедитесь, что обе стороны одинаково понимают, когда наступает срок оплаты.

Что входит в цену: налоги, доставка, монтаж, командировки, дополнительные работы? Заранее согласуйте, как меняется стоимость при изменении объёма.

Особое внимание уделите приёмке. Сколько времени есть на проверку? Куда направлять замечания? Как фиксируются и устраняются недостатки? Если договор предусматривает приёмку при отсутствии ответа, оцените, успеет ли команда проверить результат и направить замечания в установленный срок. Назначьте человека, который будет следить за уведомлениями и актами.

4. Чем вы рискуете и как ограничить потери

Представьте три ситуации: поставка задержалась, результат нужно переделать, заказчик не платит. Что предусматривает договор в каждом случае?

Посчитайте неустойку на конкретной сумме за месяц просрочки. Проверьте, установлен ли предел неустойки, как возмещаются убытки и допускает ли закон предусмотренные ограничения ответственности. Обратите внимание, какие обязанности сохраняются, если нарушен срок другой стороной.

Для сделки с предоплатой оцените, насколько вам подходит сумма аванса и можно ли разделить платёж на этапы. Если компания передаёт важные данные или материалы, заранее определите правила их использования и возврата. Условия ответственности должны соответствовать риску, который бизнес действительно готов принять.

5. Как закончить отношения, если сотрудничество не сложится

Односторонний отказ от договора допускается в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Поэтому условия об одностороннем отказе и расторжении стоит проверить до начала работы.

Проверьте основания для выхода, срок уведомления и способ его доставки. Согласуйте расчёты за выполненную часть, судьбу неиспользованного аванса и передачу незавершённых результатов. Посмотрите, продлевается ли договор автоматически и когда нужно сообщить об отказе от продления. Уточните применимое право и порядок разрешения споров, особенно если контрагент находится за рубежом.

Условный пример

Предприниматель арендует помещение для магазина. В договоре указана ежемесячная плата, но неясно, кто оплачивает коммунальные услуги и ремонт. Уже после въезда выясняется, что для открытия магазина нужно отремонтировать электропроводку. Арендодатель считает, что платить должен арендатор. Но одно это утверждение не решает спор: важны состояние помещения при передаче, характер ремонта и условия договора.

До подписания стоит осмотреть помещение и зафиксировать его состояние в акте приёма-передачи, уточнить все платежи и договориться, кто оплачивает ремонт. Если предусмотрен обеспечительный платёж, отдельно пропишите условия его возврата. Так проще оценить полную стоимость аренды и избежать спора при выезде.

Ещё один важный момент: объём договора не равен качеству защиты

Многостраничный договор не всегда защищает лучше. Важнее, насколько ясно определены обязанности сторон и распределены риски.

Стороны вправе договариваться об условиях, но обязательные нормы закона отменить нельзя. Например, нельзя заранее исключить или ограничить ответственность за умышленное нарушение. Даже подписанный пункт может оказаться недействительным — и это не обязательно отменяет весь договор. Не стоит полагаться и на фразу «сторона отказывается от всех прав и претензий»: её действие зависит от содержания и обстоятельств.

Перед подписью сохраните окончательную версию договора вместе со всеми приложениями и убедитесь, что подписывается именно она. Для сделки, от которой зависит работа компании, полезна отдельная юридическая проверка. В R&A Law можно обратиться за разбором условий и рисков до принятия обязательств.

Гражданский кодекс Республики Казахстан, Общая часть — статьи 8, 157, 158, 161, 163, 167, 168, 350, 351, 359, 380–383, 393, 401–404.

Гражданский кодекс Республики Казахстан, Особенная часть — статьи 548, 552, 553, 616, 683.

Закон РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» — статьи 43, 52, 53.

Закон РК «О разрешениях и уведомлениях» — требования к отдельным видам деятельности.

Проверено 14 октября 2026 года по ИПС «Әділет». Документы в базе представлены по состоянию на 12 октября 2026 года.